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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??新浪樂居訊(編輯 易丹)地段,地段,還是地段,地段論在當下樓市仍是顛撲不破的重要法則。侯傢塘芙蓉中路中心地段,醫療、教育、交通、商業等配套最為成熟,在這個象征著財富與尊貴的地段,真正稱得上寸土寸金。
??侯傢塘算得上是長沙的老城區,許多老長沙人對侯傢塘區域都有一張割舍不掉的感情。“士有知者,而後禦之”,像周鵬程如此深諳地段、品質造城怎麼跟銀行汽車貸款信貸年息之道,接手市中心精品大盤,心中喜悅溢於言表。
??談及個人從業經歷,從剛入行的2001年到如今的2014年,金融危機、限購、限貸等房地產調控政策,周鵬程直言“做房地產好辛苦”,周鵬程偏偏與房地產“對上瞭眼”,一做便是14年之久。
內容來自sina新聞
??回湘8年多,如今他的職業身份是—榮悅臺營銷總監。盡管曾經經手熱銷項目不少,業內頗負盛名。在他看來,前一秒淚流滿面,後一秒也要笑容燦爛,地產人都是苦命兒,“而每一次項目的操作成功亦或失敗,從銷售困境一點點走向來...在我看來都很難忘。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/14385955582578651359356.shtml
??往往越靠近城市中心的房子,集聚瞭“中心”和“功能”兩大優勢。一個城市的中心,象征著一座城市的過去、現在、未來。中心地段擁有寸土寸金的價值、得天獨厚的中心區位、強大的資源配套體系,可以毫不誇張的說,占據瞭城市心臟地帶就等於掌握瞭一筆可以代代相傳的財富。
??精耕細作 商業地產十多年
??侯傢塘心 千年長沙繁華所在
專訪榮悅臺周鵬程侯傢塘中心的純品質大宅
??隻要立於繁華之上,就能臻享一城全能,說的便是侯傢塘心榮悅臺。沒有正裝的約束,沒有事前的準備,新浪樂居記者搶在榮悅臺新老業主答謝會活動的空隙,傾聽榮悅臺營銷“新掌門”周鵬程,談及關於房地產市場的種種,行雲流水,滔滔不絕,言語中無不彰顯著一個資深地產人的老辣與睿智。
??12月,樓市“政能量”仍在釋放;開發商也在“各顯神通”進行年底沖刺。這些刺激瞭誰?年底返鄉置業會迎來熱潮麼?
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??雖然年齡在台北市農地貸款率利試算表變,環境在變,身份、職位在變,一切都在變化。2006年,周鵬程在從一線城市折回長沙,從甲方到乙方,再到甲方,經歷瞭職業角色的多次轉換,也完成瞭從行業菜鳥到操盤能手的華麗轉身。回想起一路走來的經歷,周鵬程長舒一口氣,坦言這些年來自己還算幸運,見證瞭整個長沙房地產市場的發展過程。
??剛執掌榮悅臺銷售,周鵬程一展身手的空間很大。單就項目區域位置來講,他十分看好,因項目地處於侯傢塘中心位置,芙蓉路與黃土嶺路交匯處,“千年長沙繁華所在,它的投資價值是不言而喻。”
??置身繁華,轉身寧靜自在生活,並不奢侈。周總表示,榮悅臺與地鐵1、4號線雙地鐵唯一中轉站(黃土嶺站)隻有200多米,距離侯傢塘、東塘、雨花亭、五一商圈長沙老牌四大商圈僅5-10分鐘的路程。“市民可以把更多的時間用在享受上,而不是路上。”
??除瞭自身的區域優勢、交通便捷外,周鵬程強調:項目與長沙百年名校——雅禮中學僅步行三分鐘。“現買房即送雅禮天心區中學和黃土嶺小學雙學位,此雙學位已經教育局官方認證,真實可靠。”
??魯班獎品質 造長沙人放心的好房子
??魯班獎,詮釋的不僅是建築榮譽,更是一種精益求精的專業態度。榮悅臺是由全國建築工程魯班獎獲得者—中建二局精工建造,“作為定位城市中心的一個純品質大宅,連車庫都是五星級標準精裝修的,就是讓業主過品質、少憂慮的生活。”周鵬程如是說。
??常言,好品質的房子更放心,好物業入住更省心。說起榮悅臺的物業,周鵬程嘖嘖稱嘆,奧運物管專傢—長城物業,為業主提供星級生活服務。”除國傢一級物管外,榮悅臺更配置全國首屈一指的科技安防系統。紅外線射柵、防越警報、社區雙門禁、智能傢居系統等五大安防體系全天防護,業主通過智能傢居系統可直接巡視全社區。“
??值得一提的是,榮悅臺整個建築根植於15米臺地之上,在保留原生臺地風情同時,特修葺逾萬平米歐式花園。市中心地段寸金寸土,周鵬程直言,“園林綠化率達到瞭百分之五十,這在中心城區是彌足珍貴的。“
??返鄉置業 年底一套最大優惠5、6萬元
??或許,從深圳一線打拼歸來,深耕長沙8年的周鵬程更有發言權。在他看來,同一線城市的房價相比,長沙幾乎每套房子都具備投資價值,由於房價一直處於“窪地”。“可能一個大學畢業生,月收入三五千,工作兩三年可以買得起房,尤其加上年底的一些優惠好政策。”
??而對於近期熱議的“長江中遊城市群武漢、長沙、南昌、合肥四市公積金異地互認使用”政策,周鵬程坦言,確實會激發一部分剛性需求,但是對返鄉置業影響不會太大。“因為返鄉置業的大部分都是沿海歸來的,兩者沒有太大的交集。”
??沖刺年底,周鵬程略表遺憾地說,由於項目處在市中心,樣板房給市民的展示面積可能有限,“作為定位為城市中心純品質住宅大盤,春節前後會針對返鄉置業客群適時推出一定的優惠,大約5、6萬的優惠幅度。”
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