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在羅嘉眼裡，自己是非常有代表性的夾心層：北漂、無房、沒資格申請保障房、商品房價格已經難以企及。因此，自去年8月北京釋放出將推自住商品房時起，羅嘉就時刻追蹤相關信息。
在京備案輪候保障房達5年的孫麗就告訴記者，雖然自住房比普通商品房便宜，但200萬元的總價仍然讓自己這樣一個經適房輪候傢庭望塵莫及。
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正是在北京房價持續上漲的背景下，北京市有關方面在8月中旬披露，北西螺鎮農地貸款率利試算表京市正研究推進支持自住型商品房的政策，包括推進自住型商品房供地。北京市有關部門和房地產行業協會人士也都表示，這將有助於平抑房價，有利於滿足中端特別是"夾心層"購房需求。這讓羅嘉覺得機會難得。
保障房輪候傢庭並不熱衷自住房
雖然類似羅嘉這樣的"夾心層"擔心保障房輪候傢庭太多，但事實上，並非所有保障房輪候傢庭都熱心自住房。
然而不久之後，冷水迎頭澆下。
什麼是自住型商品房？
此外，孫麗心裡還有一道過不去的"坎"：自己等瞭那麼多年的經適房，預期價格都是每平米七八千元，現在要花每平方米兩萬多元的價格去買自住房，"我這麼多年不是白等瞭？"
北京市住建委去年10月22日發佈，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。
自住房現狀理想很豐滿 現實很骨感
此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的傢庭；
從去年下半年北京推出自住型商品房政策後，北京自住房吸引瞭數以萬計的買房人群的關註。這一被寄望於平抑房價、滿足部分"夾心層"住房需求的新生事物，讓很多人充滿期待，也讓很多人頗感糾結。
1 名下一套以內住房的京籍傢庭；
自住型商品房申購條件
購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上繳財政。
2 持有有效暫住證，並連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍傢庭；
3 單身者購買需滿25歲；
4 本市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭可優先購買。
有點尷尬的"夾心層"
2013年夏秋之際，北京房價正處於上升軌道中，四大一線城市也一直領漲全國房價。2013年7月，國傢統計局數字顯示，北京新建商品住宅價格同比漲幅為18.3%，在四大一線城市中位居第一。
"自住房是一塊大餡餅，可惜最終還是砸不到我們頭上。"
羅嘉的同事崔彤心情則要好一些。年初剛過瞭25歲生日，崔彤正好踩上瞭自住房的優先資格線：戶籍、無房、單身年滿25周歲。
去年10月北京出臺的自住商品房政策明確瞭兩類"優先傢庭"：一類是北京戶籍的無房戶(單身須年滿25周歲)，一類是北京的經適房和限價房輪候傢庭。在羅嘉看來，北京保障房輪候傢庭有二三十萬，而北京2013、2014兩年供應的自住房總數才是7萬套。保障房輪候傢庭要是來"搶"自住房，"'夾心層'哪還有戲？又是'血拼'？"
6月7日，北京市住建委公佈自住房搖號規則。信用貸款代墊款利率多少免費諮詢試算看到自住房搖號將首先針對優先傢庭後，29歲的羅嘉頓時覺得很沮喪，"我連參加搖號的資格都沒有。"
從去年北京剛一推出自住商品房政策時，就開始"望眼欲穿"，今年2月報名申購瞭北京金隅旗下兩個自住房項目匯星苑和匯景苑；心情幾經起伏，最終還是不得不接受"幻想的破滅"。
內容來自sina新聞
根據現行政策，北京經適房要求三口之傢的年收入不超過4.53萬元。200萬元的房子，按首付30%、60萬元計算，光這個首付就相當於三口之傢的輪候傢庭13年的全部收入。孫麗認為，這已遠超出自己的支付能力瞭。雖然諸如金隅·匯星苑也有56平方米的小戶型，總價會更便宜一點，"但肯定不夠住"。
對北京這樣一個供需明顯失衡的房地產市場來說，一個新的自住型商品房能解決多大的問題，許多人並不樂觀。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08092774256.shtml
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