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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
據《新聞晨報》報道，近年來，隨著購房渠道多樣化，參加司法委托房地產拍賣會，開始成為買傢們關註的又一購房途徑。目前越來越多的買傢青睞拍賣房，價格是其吸引眼球的最大優勢。業界人士認為，以目前的行情看，拍賣房的市場行情通常要比周邊同類商品產品的價格低20－30%，有時甚至可以達到40%。
通住宅拍賣成交率達80%
上周，上海(樓盤)國際商品拍賣有限公司的一場房地產專場拍賣熱鬧非凡：開場僅10多分鐘，三套靜安區西蘇州(樓盤)路和中山(樓盤)北路的公寓房就分別以250萬元、267萬元和392萬元被買傢拍走，另三套起拍價分別為4811萬元、4000萬元和963萬元、位於徐匯區和浦東新區的大體量豪宅則流拍。
目前相關拍賣公司進行拍賣的房產，主要是法院委托的拍賣房。隨著住宅銷售市場與拍賣市場日漸成熟，購房者若想參加競拍買房，又要規避競買風險，可得掌握一點"撿漏"的學問。
內容來自sina新聞
拍賣購房可低出市場價格二三成 撿便宜有學問
國拍公司工作人員告訴記者，這次成交的三套普通住宅的地段、面綠島鄉房屋貸款率利試算貸款率利計算政府二胎年息積和單價都比較符合買傢們的預期，因此一開拍基本就迅速成交，其拍賣價均低於和略低於市場價。而另外三套豪宅則因為起價高於買傢的預期價而流拍，估計在8月20日左右會再次拍賣。粗略統計顯示，一般情況下，上海每年住宅拍賣約有三十多場，而其中屬普通住宅最好拍。如果一拍不成，便會進入二拍和三拍，一般到三拍競價時都能最後成交，成交率達70－80%。值得提醒的是，拍賣房通常比周邊同類產品價格低20－30%。此外，拍賣房的價格存在很大的個體差異，即便是同一個小區的同類產品，其拍賣房價格也會存在一定的差異性。因此，很難用統一的標準去衡量。
據介紹，年初陸傢嘴(600663,股吧)板塊菊園小區曾上市一套拍賣房，根據房屋的面積、戶型、裝修等情況的估價，至少在620萬元，而拍賣價格僅在450萬元，比市場價格低瞭27%左右。漢宇地產市場研究部分析師朱春峰分析，與以往相比，現在拍賣房主要呈現瞭以下三點特質與不同：一是多渠道、快速消化的銷售方式。這裡所指的並不是因為拍賣房價格低而賣得快。而是指拍賣房從法院承接業務後，為瞭體現自己的業務能力，采取與中介合作等方式去快速消化拍賣房。二是產品多樣化，中高端住宅產品成為趨勢。以往的拍賣房更多以商業和大金額的住宅產品為主，如今一些中高端的住宅產品逐漸成為新的趨勢。三是隱形成本加碼。有時想要獲取性價比高的拍賣房消息，往往需要靠所謂的"關系"，隨著代理的層級增加，隱形成本也就相應提升。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08132320671.shtml
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