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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  第三、在限購、限貸等政策延期執行的市場背景下，通過支持居民傢庭首套自住購房需求，為樓市長效調控機制出臺爭取更多的時間。預計在今年年底或明年年初之前，房地產調控不會有特別大的政策出臺。

  其次，新"國五條"細則發佈後，多數城市二手房交易需繳納20%個人轉讓所得稅"懸空"，沒有嚴格執行，這與宏觀經濟"觸底"的階段特征關系密切。在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產市場調控政策不會有太大變化。

  力保居民對住房的剛性需求，是房地產調控的目的。在調控的過程中，即便調控政策歷經多次調整，但是，國傢始終堅持對首套自住房的信貸支持。

  2012年初，央行表示將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出"滿足首次購房傢庭的貸款需求"，此舉使市場對於首套房利率放開的預期進一步增加。

信貸繼續支持首套自住購房透露出三方面信號

  對首套自住購房的信貸支持，房地產調控以來，相關部委也多次表態。

  2011年末，時任住房和城鄉建設部部長薑偉新就曾表示，將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房傢庭的貸款需求。

內容來自sina新聞

  日前，國務院總理李克強召開國務院常務會議時指出，要助推消費升級，支持居民傢庭首套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅遊等信貸需求。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，雖然強調支持首套自住房信貸並無新意，但其中透露出當前政策層面三方面信號。

  首先，政策即便調整，支持居民傢庭首套自住購房仍然是調控政策唯一不變的話題，讓商品住宅市場回歸居住屬性是調控的初衷。

  在中國銀監會召開的2012年第二次經濟金融形勢通報分析會議和2012年年中監管工作會議上，銀監會主席尚福林也表示，支持中低價位、中小套型普通商品房建設，優先辦理居民傢庭首套真實自住購房按揭貸款。

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新聞來源http:客票貼現二胎年息借貸增貸轉貸//bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/09372260816.shtml

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