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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  張大偉:這個月廣州、上海、長沙、北京都出現瞭溢價比較高的地塊,計算瞭樓面價都比歷史上同一區域樓面價高,所以可以成為地王,而且這樣的地塊現在超過瞭10塊以上。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/09383225941.shtml

  連啟華:關於房產稅的,經過多年調查研究,正在考慮擇機擴大試點范圍,今年會有具體的動作。



  無論是張力還是張大偉都堅定認為,土地價格過高對於房地產市場不是什麼好事兒!張力建議政府一方面應該多多放地,另一方面也應該限限價,而張大偉直言,如果地價這麼節節高,房價跟著漲也就是大概率事件。

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  《意見》雖未明確房產稅試點的時間表,但市場普遍預期試點很可能在下半年擴圍。出於試點順利落地的考慮,房產稅征收應該"向增量開刀"。

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  張力:土地貴不會持續很長時間,這個不是正常現象。兩個月前很多地還流拍瞭,現在拿出來拍就漲瞭很多倍瞭,從去年年底開始土地市場一直不是很好,到瞭今年三月份開始又突然好起來,可能是現在熱錢很多進來瞭,包括什麼基金呀,信托呀!另外政府現在的土地供應量還是少瞭。政府習慣在年底大量供應土地,這個土地供應不均勻不平衡。

  張大偉:現在看來,房產稅短期不會有什麼效果,而且今年房產稅試點的步驟也不會太劇烈,隻會針對新增的或者增量住房征收(房產稅)增加幾個試點。

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  打瞭折的國五條,發高燒的土地價格,以及可能繼續上漲的房價都讓中國房地產市場隻漲不跌的神話繼續下去。唯一能給這個神話潑一盆冷水的就是房產稅即將擴圍的消息。

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  一是對增量住房進行征稅;二是在劃定人均免征面積的基礎上,對超出部分征稅。在張大偉看來,南京、杭州等房價較高,經濟較發達的二線城市被納入概率比較大。不過,如果僅僅是針對增量的話,對房價的控制作用基本可以忽略不計。

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  此消息一出,讓處在"限購"、"限貸"和"國五條"下的樓市調控再度繃緊瞭神經。作為地產商,張力這樣看。



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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

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  不久前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。國傢發改委體改司副司長連啟華就此表示:"今年會有具體動作"。

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