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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??11月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3859萬平方米，環比增長2.7%，同比增長38.4%。從10~11月份的庫存規模看，目前正處於高位盤整的態勢。11月，一線城市新建商品住宅成交均價為23484元/平方米，環比增長5.0%，同比增長6.8%。該成交均價比10月份增加瞭1115元/平方米。這意味著市場情緒比較高漲，容易帶動房價上漲。另外，從2010年以來的監測數據看，目前一線城市房價處於高位震蕩的狀態。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，11月，一線城市樓市庫存去化速度有所加快。隨著此類城市改善型購房需求的積極釋放，以及市場預期在逐漸發生變化，總體上利好此類城市去庫存壓力的減少。隨著一線城市各類利好政策效應的疊加，購房者入市門檻和購房成本都在降低，這會促進一線城市市場成交量繼續上行。在去庫存壓力逐漸減少的背景下，此類城市的房企將逐漸淡化以價換量的策略，進而嘗試漲價。從這個角度看，一線城市房價上漲的概率在加大。

??在談到房價時，任志強指出，房價在今年9月以後開始出現轉折，但前一段時間庫存過大，從目前看，價格迅速回升的可能性不大。由於還有一個巨大的庫存，大部分企業還要消化庫存，之後才可能看到價格的高速反彈。

??知名房地產商任志強12月16日在北京）表示，其並不看衰中國房地產市場，但現在房地產市場庫存仍然巨大，預計明年房地產投資增速會繼續下滑，房價會在底部運行一個較長的時間，到明年9月份會出現反彈。任志強是在一個年會作出上述表示的。他指出，從房地產開發投資來看，今年前11月房地產開發投資增長11.9%，預計房地產開發投資全年增速在10%左右，而單月來看出現瞭低於10%的增長速度，總體而言，房地產開發增速將持續下降，明年可能仍然處於持續下滑的趨勢。

??11月樓市庫存高位盤整

一線城市樓市去庫存加快

??任志強稱明年9月房價將反彈

??央行救市政策出臺後，樓市庫存是否依然“亞歷山大”？昨日，易居房地產研究院發佈報告稱，11月份，一線城市新建商品住宅存銷比為14.6個月，相比10月份15.7個月的數值出現瞭比較明顯的下跌。業內人士認為，在去庫存壓力逐漸減少的背景下，此類城市的房企將逐漸淡化以價換量的策略，進而嘗試漲價。



內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/0725595112489419569芎林鄉房屋貸款6603.shtml

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