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內容來自中国互联网新闻中心

上半年69傢房企銷售破50億元 萬科超千億拔頭籌

日前，2015上半年全國品牌房企銷售業績排行榜出爐。據中國指數研究院監測，截至6月30日，銷售額超過50億的企業達到69傢，比去年同期增加瞭16傢，銷售額共計12116億元，約占全國市場份額的35%。萬科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達也超過500億，整體表現出強者恒強的發展態勢。

一二陣營趨於穩定，三四陣營競爭激烈

中國指數研究院統計顯示，1-5月，全國商品房銷售額為24409億元，同比增長3.1%，自2014年以來首次出現同比正增長；2015上半年，共有69傢房地產企業銷售額超過50億元，合計實現銷售總額12116億元，平均銷售額為176億元。

從重點企業經營業績看，萬科延續瞭半年過千億的驕人業績，實現銷售金額1056億元和銷售面積875萬平方米，奪回全國房地產企業銷售桂冠，還與其他6傢企業鞏固瞭第一陣營的領導地位；恒大、中海逆市增長超過10%，其中中海地產半年來發揮品牌獨特優勢，優化產品和佈局結構、強化推廣力度，濟南中海·華山玲瓏、廣州中海譽城、深圳九號公館等項目在各地登上城市熱銷項目TOP10，推動銷售穩步增長；保利創造性地提出5P戰略，不斷提升產品和服務魅力，給產品銷售註入動力；華夏幸福在京津冀戰略佈局取得成功，助力企業半年業績再創新高。

從不同陣營房企的情況看，上半年銷售金額突破500億的第一陣營企業依然維持7傢，與上年千億企業相同，平均銷售額729億元；但第一陣營內部洗牌，萬科再次成為唯一半年熱賣千億的品牌企業，恒大、中海亦表現搶眼，實現理想增長，晉升第一陣營第2、5位。200-500億第二陣營房企較上年增加1傢，9傢企業平均銷售額為269億元，其中華潤置地把握政策和銷售窗口的重要節點，進一步加強客戶需求變化的研究分析，優化銷售項目的產品結構，實現庫存快速周轉，上半年業績同比增速超過四成至368億元，策略成效顯著。100-200億第三陣營房企增至18傢，平均銷售額121億元，另有35傢房企位於第四陣營，實現50-100億銷售業績，平均銷售額69億元。三四陣營業績均值與去年同陣營企業均值持平，構成企業密度最高、競爭最激烈、洗牌最頻繁的兩大企業群體。

第三陣營高速增長迅速

光明網記者發現，在2014年全年銷售額突破400億的18傢房企中，2015上半年銷售額同比增長的企業共有11傢，增長率增值6.44%。其中，華潤置地有力執行年初制定的銷售策略，銷售額和銷售面積同比增速超過四成，在18傢企業中增速最為迅猛。恒大、中海、華夏幸福通過創新營銷機制，實現10%以上的業績增長。此外，保利、融創、招商、金地等品牌房企也在優化產品結構、完善項目佈局等方面做出努力，實現同比增長。

對比不同陣營房企銷售業績增速，第三陣營企業表現出極大的增長動力。第一陣營7傢房企銷售額平均增長率為3.5%，第二陣營9傢房企銷售額平均增長率為8.5%，前兩陣營中正增長與同比下降的企業數量持平；而第三陣營企業初步完成全國佈局或深耕首都、長三角、珠三角等經濟發達區域，區域樓市對政策寬松刺激頗為敏感，使這批企業普遍獲得業績的大幅增長，平均增速高達35%。

中國指數研究院研究人員分析，新市場環境下，第三陣營企業展現瞭對當地樓市升溫的高度敏感性，銷售增長樂觀，但也應看到如再遇到政策收緊或市場周期波動，此類企業成長性將變得較為脆弱，因此仍需在市場向好窗台北信貸房屋買賣注意口期繼續強化市場競爭力。

品牌房企加大重點城市拿地力度

從總體上看，2015年上半年，各級城市房地產市場分化明顯，一二線城市市場因其穩定的剛性市場需求和相對穩定的利潤空間，成為品牌房企的業績保障。10傢代表品牌房企一、二線城市在售項目分別占全國的12.6%和50.6%，合計占比63.2%。其中，萬科、保利、綠地、中海、綠城、融創、世茂和華潤等企業一二線城市在售項目占其所有在售項目比例超過70%；恒大、碧桂園做強三四線市場的同時逐步實施回歸一二線的戰略決策，上半年兩傢企業在一二線城市的在售項目數量占比已超過30%。

中國指數研究院研究人員表示，2015年上半年，北上廣深一線城市，以及重慶、成都、杭州等中西部、長三角的二線城市，成為品牌房企項目銷售的熱點區域。萬科、保利、綠地、綠城、融創、華潤等在北京、上海、杭州、重慶、成都5個城市在售項目數量占全國比例均超過20%，綠地、萬科該占比則高達33%和22%。

然而，雖然10傢代表品牌房企上半年在擴大土地儲備規模方面保持謹慎，累計新增土地儲備面積同比下降瞭46.3%，但是一二線熱點城市的土地資源仍舊是這些房企爭奪的重點。萬科、綠地、恒大、保利、中海、融創、世茂和華潤等企業一二線城市新增土地儲備面積占比均在30%以上。其中，中海、融創和世茂新增土地全部位於一二線城市；萬科、綠地新增土地近90%以上位於一二線城市，三四線城市拿地較少。

對於一二線城市推出的稀缺地塊，品牌房企甚至不惜高價奪取優質地塊。多年深耕三四線城市的碧桂園與今年四月斥資6億元挺近一線城市上海，溢價率高達62.2%，佈局戰略調整的意圖明顯；在恒大則以31億元、溢價率75%奪得瞭廈門集美商住地塊。

新聞來源http://financ銀行房屋信用貸款利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款e.china.com.cn/industry/estate/20150703/3210819.shtml

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